南阳二手房

二手房买卖需缴纳哪些税费

【导语】:二手房买卖过程中,因房屋性质、购买年限等不同,需缴纳的税费有所不同,且情况比较复杂,普通市民很难一下子搞清楚。

  信义房屋分析师表示,对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。

  1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;

  2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;

  3,购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;

  4,购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。

  对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

  1,普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;

  2,普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;

  3,普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;

  4,非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

  5,非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

  6,非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

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