南阳商转公贷款期限及利率

　　“商转公”贷款的期限，不得超过主申请人法定退休年龄延长5年，且最长不得超过30年。

　　“商转公”贷款的利率与其它公积金贷款的利率是一样的，是全国统一的，是按照中国人民银行规定的公积金贷款利率标准执行的。自2022年10月1日起，购建首套住房的，五年期(含)以内为2.6%，五年期以上为3.1%;购建第二套住房的，五年期(含)以内为3.025%，五年期以上为3.575%。

　　申请、办理“商转公”贷款，应同时符合以下条件:

　　1、“商转公”贷款的申请人必须符合本市现行的住房公积金贷款条件，且是原商业贷款的借款人或配偶(应为原商业贷款的共同借款人或本套住房的共同购买人);

　　2、原商业贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，当前无逾期金额，且正常归还贷款本息一期(月)以上，并经原商业贷款银行同意办理“商转公”贷款业务;

　　3、①采用“以贷冲贷”方式申请“商转公”贷款的，本套住房必须取得《房屋所有权证书》或《不动产权证书》、且本套住房必须作为贷款抵押物;②采用“先还后贷”方式申请“商转公”贷款的，如果本套住房是期房和没有取得产权证书，但申请人只要能够提供已经取得《房屋所有权证书》或《不动产权证书》的其他自有产权住房或者第三人拥有产权的住房作为抵押物，就可以申请“商转公”贷款;

　　4、“商转公”贷款的住房仅为原商业贷款银行设定抵押权登记、且未设定其他抵押事项、无查封等权利限制情形。

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